Onderzoek naar noodzaak bouwen in Gnephoek

Gisteravond is in de gemeenteraad gesproken over de plannen rond de Gnephoek. Het college wil dat graag vol gaan bouwen. De raad heeft ingestemd met een onderzoek dat voor de zomer afgerond moet zijn. Als uit dat onderzoek blijkt dat er na 2025 onvoldoende huizen beschikbaar zijn in Alphen ziet het er naar uit dat die nieuwe woonwijk er inderdaad gaat komen.

SGP, GroenLinks, SP en Beter Alphen zijn mordicus tegen bouwen, de andere partijen in de raad zijn voor als dit nodig blijkt. Een besluit hierover zou voor de zomer al genomen moeten worden, en het lijkt er eigenlijk op dat dit een hamerstuk gaat worden, want alles lijkt er op dat er al is voorgesorteerd op een noodzaak van bouwen in de Gnephoek, zo lijkt het als je de diverse stukken leest en de diverse partijen aan hoort.

Binnen de raad bestaat het vermoeden dat wethouder Van As al contact heeft gehad met grondeigenaren en de curator van Phanos Alphen – een bedrijf dat in 2013 failliet ging en een grote grondpositie heeft in de Gnephoek polder. De curator zou in december 2016 contact hebben gehad met de gemeente, en dat zou doorgewerkt hebben in het ambtelijk advies, zo zegt Van der Nat (SP). Van As zegt geen contact te hebben gehad met de curator, maar niet iedereen in de raad gelooft dat.

Studio Alphen: Bouw nieuwe woonwijk met maximaal 10.000 huizen stap dichterbij

4 scenario’s

Ik heb het de afgelopen maanden razend druk gehad, dus ik heb helaas onvoldoende tijd gehad om hier over te schrijven, maar in de documenten die naar de raad waren gestuurd werden een aantal mogelijke scenario’s geschetst voor de ontwikkeling van Alphen. Hoewel het natuurlijk maar scenario’s zijn vond ik het nogal extreme uitgangspunten – of het ging super voor de wind en we bouwen alles vol, of de boel stagneert hopeloos en alle lege plekken in Alphen worden volgezet met containerwoningen en stacaravans.

image

Ik denk zelf dat die negatieve scenario’s wat overdreven zijn, maar dat het alternatief, zoals op het plaatje hierboven met een grote woonwijk in de Gnephoek, een rondweg aan de westkant van Alphen, en misschien nog wel een waterstad aan de oostkant tussen het Aarkanaal en de Treinweg, lijkt me wel erg doorgeslagen.

Persoonlijk ben ik dan ook absoluut niet overtuigd van de noodzaak om 10.000 woningen in Alphen te bouwen. Als er behoefte is voor woningen om onze jongeren woonruimte te bieden dan moet je volgens mij geen weiland vol gaan bouwen, mensen willen tegenwoordig volgens mij juist bij voorzieningen wonen. Dus moet je kijken hoe je rondom de bestaande voorzieningen – centrum maar ook elders in de stad, meer bewoners kan concentreren. Die jongeren gaan anders niet in een buitenwijk in de polder wonen – dat kunnen ze vaak helemaal niet betalen. Zorg dan voor appartementen en compacte woningen rond voorzieningen voor starters, en voor grijze mensen die kleiner willen gaan wonen, volgens mij krijg je dan vanzelf meer doorstroming.

Rond de Baronie kan nog voldoende gebouwd worden, het industrieterrein langs de Rijnhaven loopt langzaam leeg, de locatie van Biesterfeld heeft op dit moment ook weinig doel, en die haven die er tussen ligt kan je volgens mij beter dichtgooien. En ook op de plek waar nu de Ridderhof staat zijn volgens mij mogelijkheden genoeg, want dat winkelcentrum is nu veel te groot. Daar kom ik begin volgende week op terug.

Zoeken

Toekomstige evenementen

Er zijn momenteel geen toekomstige events.