Regionale woningcorporaties tegen kooprecht

Het kabinet wil huurders van corporatiewoningen het recht geven hun huurwoning te kopen. Daarvoor worden corporaties verplicht minstens 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders. Habeko wonen, Trifolium Woondiensten en wonenCentraal zijn tegen dit kooprecht. Verkoop is prima, maar niet zo, aldus de corporaties.

Zorgen

Invoering van een kooprecht voor huurders op de manier die het kabinet voorstelt, baart de drie corporaties grote zorgen. Het heeft grote negatieve gevolgen voor de sociale huursector en de koopwoningmarkt.  Habeko wonen, Trifolium en wonenCentraal hebben geen principieel bezwaar tegen verkoop van corporatiewoningen. WonenCentraal verkoopt al jaren zeer succesvol woningen in Alphen aan den Rijn. Habeko wonen en Trifolium Woondiensten verkopen woningen met korting via Koopgarant in Rijnwoude en Boskoop.

De corporaties willen wel zelf, samen met de gemeente en de huurdersorganisatie, beslissen welke woningen ze verkopen. Samen hebben ze verstand van wat op de lokale woningmarkt nodig is en werkt. Alleen zodoende kunnen de corporaties zorgen dat mensen met een lager inkomen betaalbaar kunnen wonen en dat zij kunnen blijven kiezen uit verschillende woningtypen en plaatsen. 

Het algehele kooprecht brengt dit juist in gevaar. Zo zouden de weinige sociale huurwoningen in kleine dorpen vrijwel kunnen verdwijnen. Starters kunnen dan in hun eigen dorp geen woning meer krijgen. In Alphen zijn de schaarse eengezinshuurwoningen en nieuwe seniorgeschikte woningen waarschijnlijk snel verkocht. Daarmee wordt het aanbod voor huurders weer zeer eenzijdig.

Onderhoud en renovaties wordt moeilijker en minder efficiënt en effectief voor de corporaties als alle flats bestaan uit VvE’s. Alle drie de corporaties investeren bij groot onderhoud en renovatie veel geld in woningen, bijvoorbeeld voor energiemaatregelen. De investeringen zijn meestal hoger dan de directe waardestijging van de woning. Door het kooprecht kunnen corporaties deze investeringen niet meer terug verdienen en dat maakt investeren lastiger. Het kooprecht heeft tot gevolg dat op veel plekken een enkele woning is verkocht, dit maakt op lange termijn sloop ten behoeve van stadsvernieuwing heel moeilijk.

Geef een reactie

Recent nieuws

Eerste NOM-woningen in Alphen aan den Rijn verhuurd 04.03.2019 20:34

Nieuwe Prinsen en Pages voor de Cascarvieten 03.03.2019 18:37

Zilveren Tomaat voor SP veteraan Gerard Harmes 17.01.2019 15:30 SP Alphen

Donderdag 17 januari 2019 is het weer zover 17.01.2019 15:06 Politie Alphen aan den Rijn

Zondag 20 januari: Maandelijkse bidstond 17.01.2019 15:06 Sionskerk Alphen

Alphen aan den Rijn – Drie verdachten berovingen met taser aangehouden 17.01.2019 14:56 Nieuws | Zuid-Holland | politie.nl

Actief voor de circulaire economie 17.01.2019 14:26 Gemeente Alphen

Start kaartverkoop unieke muziekavond met Massada in Adventskerk 15.01.2019 10:56 Adventskerk | Nieuws

Kerstpakkettenactie bedankt Alphenaren! 14.01.2019 11:56 Adventskerk | Nieuws

Maandag 21 januari 2019: Koffieochtend Sionskerk! 14.01.2019 11:41 Sionskerk Alphen

https://www 12.01.2019 22:41 Politie Alphen aan den Rijn

Wat ze ook verzinnen, laat niemand binnen 10.01.2019 11:26 Politie Alphen aan den Rijn

Getuigenoproep 10.01.2019 11:26 Politie Alphen aan den Rijn

Eigenaar fiets gezocht 06.01.2019 08:41 Politie Alphen aan den Rijn

Pastoraat ds. De Jonge 29.12.2018 22:56 Adventskerk | Nieuws

Nieuwe ambtsdragers 29.12.2018 22:26 Adventskerk | Nieuws

Zondag 6 januari 2019: koffie na afloop 29.12.2018 21:26 Sionskerk Alphen

Kinderkerstfeest 24 december 18.12.2018 20:41 Adventskerk | Nieuws

Donderdag 20 december is het weer zover 18.12.2018 18:56 Politie Alphen aan den Rijn

Nomineer nu uw Vrijwilligersheld 18.12.2018 16:07 Gemeente Alphen


Toekomstige evenementen