Regionale woningcorporaties tegen kooprecht

Het kabinet wil huurders van corporatiewoningen het recht geven hun huurwoning te kopen. Daarvoor worden corporaties verplicht minstens 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders. Habeko wonen, Trifolium Woondiensten en wonenCentraal zijn tegen dit kooprecht. Verkoop is prima, maar niet zo, aldus de corporaties.

Zorgen

Invoering van een kooprecht voor huurders op de manier die het kabinet voorstelt, baart de drie corporaties grote zorgen. Het heeft grote negatieve gevolgen voor de sociale huursector en de koopwoningmarkt.  Habeko wonen, Trifolium en wonenCentraal hebben geen principieel bezwaar tegen verkoop van corporatiewoningen. WonenCentraal verkoopt al jaren zeer succesvol woningen in Alphen aan den Rijn. Habeko wonen en Trifolium Woondiensten verkopen woningen met korting via Koopgarant in Rijnwoude en Boskoop.

De corporaties willen wel zelf, samen met de gemeente en de huurdersorganisatie, beslissen welke woningen ze verkopen. Samen hebben ze verstand van wat op de lokale woningmarkt nodig is en werkt. Alleen zodoende kunnen de corporaties zorgen dat mensen met een lager inkomen betaalbaar kunnen wonen en dat zij kunnen blijven kiezen uit verschillende woningtypen en plaatsen. 

Het algehele kooprecht brengt dit juist in gevaar. Zo zouden de weinige sociale huurwoningen in kleine dorpen vrijwel kunnen verdwijnen. Starters kunnen dan in hun eigen dorp geen woning meer krijgen. In Alphen zijn de schaarse eengezinshuurwoningen en nieuwe seniorgeschikte woningen waarschijnlijk snel verkocht. Daarmee wordt het aanbod voor huurders weer zeer eenzijdig.

Onderhoud en renovaties wordt moeilijker en minder efficiënt en effectief voor de corporaties als alle flats bestaan uit VvE’s. Alle drie de corporaties investeren bij groot onderhoud en renovatie veel geld in woningen, bijvoorbeeld voor energiemaatregelen. De investeringen zijn meestal hoger dan de directe waardestijging van de woning. Door het kooprecht kunnen corporaties deze investeringen niet meer terug verdienen en dat maakt investeren lastiger. Het kooprecht heeft tot gevolg dat op veel plekken een enkele woning is verkocht, dit maakt op lange termijn sloop ten behoeve van stadsvernieuwing heel moeilijk.

Geef een reactie

Recent nieuws

Beëindiging lidmaatschap  Ron Pool 10.11.2018 21:55 Rijn Gouwe lokaal

Week van Respect 05.11.2018 20:26 CDA Alphen aan den Rijn

Einde aan verkoop sociale woningbouw aan beleggers en vastgoedhandelaren 05.11.2018 12:56 SP Alphen

Weekendverslag 05.11.2018 12:26 Politie Alphen aan den Rijn

SP fractie helpt Nieuw Elan raadslid Robert Jan Blom met emigratie naar België! 04.11.2018 17:41 SP Alphen

Wethouder de Jager in landelijke commissie ‘Toekomst zorg thuiswonende ouderen’ 02.11.2018 16:41 Gemeente Alphen

Zorgen over houdbaarheid begroting 02.11.2018 09:56 D66 Alphen a/d Rijn

Zorgen over houdbaarheid begroting 02.11.2018 08:41 D66 Alphen a/d Rijn

Nieuwe gemeentegids beschikbaar 01.11.2018 08:56 Gemeente Alphen

Toekomstvisie Alphense kinderboerderijen 31.10.2018 16:06 Gemeente Alphen

Informatieavond subsidieregelingen sportclubs 31.10.2018 15:41 Gemeente Alphen

Dat wij wel eens verrast kunnen worden bleek vanochtend maar eens 31.10.2018 14:32 Politie Alphen aan den Rijn

Gouderak – Kassalade overval Coop Gouderak aangetroffen in sloot Gouda 31.10.2018 14:31 Nieuws | Zuid-Holland | politie.nl

Zoutloos voorproefje 31.10.2018 11:41 Gemeente Alphen

Regio Den Haag – Politie Den Haag Exclusief geeft unieke inkijk in zaak Haagse Rinus 31.10.2018 10:26 Nieuws | Zuid-Holland | politie.nl

WIJKAGENT SPREEKUUR 30.10.2018 17:41 Politie Alphen aan den Rijn

Groene Hart gaat voor duurzaam beton 30.10.2018 17:11 Gemeente Alphen

Groene Hart gaat voor duurzaam beton 30.10.2018 16:56 Gemeente Alphen

Ik val op – fietsverlichting 30.10.2018 13:06 Politie Alphen aan den Rijn

Pad langs de Zegersloot achter de Barnsteenstraat verbreed 30.10.2018 08:41 Gemeente Alphen


Toekomstige evenementen